Resultados de agosto: qué ha cambiado en Hotel Montero
Hace un mes prometimos mostrar el proceso sin adornos, incluyendo aquellas etapas que rara vez aparecen en las fotos bonitas. Agosto ha sido exactamente así: sin imágenes deslumbrantes del resultado final, pero con tres pasos concretos sin los cuales sería imposible seguir avanzando.
Suelos vertidos en la segunda planta
El primer cambio físico notable del mes ha sido el vertido de los suelos en la segunda planta. Hasta este momento, casi todo el progreso estaba oculto tras las paredes y bajo el pavimento antiguo: demolición, desmontaje de forjados y preparación de la base. El vertido del suelo es la primera fase que finalmente transforma un espacio diáfano en la estructura reconocible de las futuras habitaciones.
Esto también demuestra que las etapas anteriores se han completado correctamente: solo se puede verter el suelo una vez que se han distribuido todas las instalaciones que deben quedar debajo y se ha preparado la propia base. Un error en este paso habría implicado tener que levantar un suelo ya terminado, por lo que todo se revisó al detalle antes de verter el hormigón.
Refuerzo de paredes
Paralelamente a los trabajos del suelo, se procedió al refuerzo de las paredes del edificio. La rehabilitación de un inmueble es siempre un equilibrio entre conservar la estructura original y llevarla a un estado que soporte las próximas décadas de uso. Una parte de los elementos portantes, tras haber resistido varios decenios, requiere un refuerzo antes de poder apoyarse en ellos para los trabajos posteriores: acabados, sistemas de instalaciones y la carga operativa final del hotel.
Inspección del sistema de alcantarillado
El tercer punto del mes ha sido la inspección completa del sistema de alcantarillado del edificio. Era lógico esperar que, dada la antigüedad del inmueble, fuera necesario sustituir parte de las tuberías por completo; esta es una práctica habitual en la rehabilitación de edificios de este tipo, y desde el principio habíamos contemplado este escenario en el plan de trabajo y en el presupuesto.
La inspección real demostró que el estado del sistema es mejor de lo previsto: una parte de las conducciones resultó apta para seguir en servicio sin necesidad de cambio. Esto no significa que renunciemos a modernizar el alcantarillado allí donde objetivamente haga falta; sin embargo, donde la revisión confirmó que no hay nada que cambiar, no malgastamos tiempo ni presupuesto, sino que redirigimos los recursos hacia aquello que realmente requiere atención.
Qué significa esto para el proyecto
Desde fuera, agosto puede parecer un mes con pocos cambios espectaculares, no siendo el material más vistoso para fotos de "antes y después". En realidad, es uno de los meses más importantes desde el punto de vista de la solidez estructural del edificio: se ha vertido el primer suelo, se ha reforzado la estructura y se ha verificado y confirmado parcialmente la aptitud de las instalaciones.
En septiembre continuaremos trabajando en la estructura y pasaremos a la siguiente fase de las instalaciones técnicas; os lo contaremos detalladamente a medida que se vayan completando los pasos concretos.